Gestione affitti brevi sul Lago di Garda
Gestione premium per proprietà che meritano di più
Gestione affitti brevi sul Lago di Garda: DesenzanoLoft offre un servizio completo per proprietari che vogliono più rendita e più controllo.Gestione affitti brevi Lago di Garda: servizi inclusi
Gestiamo la tua casa vacanza in modo completo, con standard premium e presenza locale. L’obiettivo è aumentare la rendita senza sacrificare controllo, sicurezza e qualità dell’immobile.
Non accettiamo tutti gli immobili, ma solo quelli con il giusto potenziale. Se la tua casa rispetta i nostri standard di qualità, la trasformiamo in una rendita sicura inserendola nel circuito del lusso internazionale. Grazie alla partnership con Marriott e all’uso di tecnologie avanzate, ci rivolgiamo esclusivamente a una clientela selezionata, eliminando i rischi dell’affitto tradizionale
I NOSTRI SERVIZI ESCLUSIVI
1) SERVIZI — “Come lavoriamo, in 6 passi”
Affidare il tuo immobile a DesenzanoLoft significa seguire un percorso chiaro, in sei passi:
1. Valutazione gratuita dell’immobile
Analizziamo posizione, caratteristiche e potenziale di rendita della tua casa sul Lago di Garda e ti inviamo una valutazione professionale entro 24 ore, senza impegno.
2. Home staging e servizio fotografico
Prepariamo l’immobile per il mercato premium: allestimento, dettagli e un servizio fotografico professionale che valorizza ogni ambiente e aumenta le conversioni.
3. Distribuzione sui canali premium
Pubblichiamo la tua casa sui migliori canali, incluso il network internazionale Homes & Villas by Marriott Bonvoy (per gli immobili idonei), oltre ai principali portali e al nostro canale diretto.
4. Check-in di persona con concierge in divisa
Accogliamo ogni ospite di persona, con un concierge in divisa: un’esperienza curata che protegge il tuo immobile e genera recensioni eccellenti.
5. Pulizie, biancheria e manutenzione continua
Gestiamo pulizie professionali, cambio biancheria e manutenzione ordinaria in modo continuo, così la tua casa è sempre in ordine e pronta all’ospite successivo.
6. Reporting trasparente
Ti forniamo rendicontazione chiara e periodica su prenotazioni, occupazione e guadagni: più rendita, più controllo, senza pensieri.
Zero Pensieri
Pensiamo a tutto: check-in, pulizie professionali, controlli, manutenzione e burocrazia (tassa di soggiorno, Portale Alloggiati). In più ti supportiamo anche su aspetti fiscali e documentali legati agli affitti brevi, per una gestione ordinata e conforme.
Solo Promozione
Se vuoi mantenere la gestione interna, curiamo noi annunci, foto/testi, distribuzione canali e ottimizzazione visibilità. Più richieste qualificate, senza cambiare il tuo modo di operare.
Visibilità Globale & Canali Premium
Oltre ai portali tradizionali, per gli immobili idonei attiviamo Homes & Villas by Marriott Bonvoy® (partner ufficiale dal Febbraio 2025). Più esposizione internazionale, ospiti di livello, meno turismo di massa.
Accoglienza Premium (NO Self Check-in)
Ogni ospite viene accolto di persona da una hostess in uniforme griffata: niente cassette, niente accessi anonimi. Questo garantisce maggiore controllo del tuo immobile e gestione immediata di eventuali criticità. Il nostro back office è attivo H24 per assistenza e risoluzione rapida dei problemi.
Selezione & Standard di Lusso
Non prendiamo tutto: selezioniamo immobili con reale potenziale e li portiamo a standard premium. Così proteggiamo la tua casa e manteniamo alta la qualità degli ospiti.
Calendario Sotto Controllo (casa sempre tua)
Blocchi quando vuoi e mantieni l’uso personale dell’immobile. Pianificazione chiara, gestione trasparente, nessuna sorpresa.
SEI INTERESSATO AI NOSTRI SERVIZI
F.A.Q.
1. Cosa include la gestione di DesenzanoLoft? Un servizio completo e senza pensieri: valutazione e preparazione dell’immobile, servizio fotografico, pubblicazione sui canali premium (incluso Marriott Homes & Villas per gli immobili idonei), gestione di prenotazioni e prezzi, check-in di persona con concierge in divisa, pulizie, biancheria, manutenzione e reporting periodico.
2. Quanto può rendere affidare la mia casa a un property manager? La rendita dipende da posizione, tipologia e stagionalità dell’immobile. Con una gestione professionale — canali premium, prezzi dinamici e ospiti selezionati — si punta a massimizzare occupazione e tariffa media rispetto alla gestione fai-da-te. Ti prepariamo una stima personalizzata con la valutazione gratuita dell’immobile.
3. Quanto dura il contratto e come funziona il recesso? Il rapporto è regolato da un mandato di gestione della durata di 24 mesi, con possibilità di recesso anticipato da entrambe le parti. In caso di recesso, le prenotazioni già acquisite vengono comunque rispettate e onorate fino al loro completamento, a tutela degli ospiti e del tuo immobile.
4. Quali sono i costi e le commissioni? La nostra commissione è variabile e, lo diciamo con trasparenza, mediamente più alta rispetto ad altre agenzie. Il motivo è semplice: lavoriamo perché la tua rendita annuale netta sia nettamente superiore a quella che otterresti altrove. Quello che conta per noi è la tua soddisfazione sul guadagno reale a fine anno, non una commissione bassa che lascia l’immobile sotto-performante. In sede di valutazione gratuita ti mostriamo i numeri attesi, così confronti il netto in tasca, non solo la percentuale.
5. Quali immobili sono idonei al programma Marriott Homes & Villas? Gli immobili di fascia alta che rispettano gli standard qualitativi del programma. In qualità di Partner Ufficiale Homes & Villas by Marriott Bonvoy, valutiamo l’idoneità della tua casa e, se ammessa, la portiamo su un mercato globale di lusso. Carica qualche foto e ti diciamo subito se è idonea.
6. Come vengono selezionati e gestiti gli ospiti? Selezioniamo gli ospiti e li accogliamo di persona con un concierge in divisa. Questo tutela il tuo immobile, riduce i problemi e genera recensioni eccellenti, che a loro volta migliorano il posizionamento e la rendita.
7. Chi si occupa di pulizie, biancheria e manutenzione? Ce ne occupiamo noi, in modo continuo: pulizie professionali tra un soggiorno e l’altro, cambio biancheria e manutenzione ordinaria. Tu non devi pensare a nulla.